01 El inmueble Los datos exactos los tomamos de la escritura anterior; aquí anote lo que sepa. Si el inmueble está en más de un municipio o son varios lotes, dígalo en observaciones.
Tipo de inmueble * Seleccione… Casa habitación Departamento (condominio) Terreno Local comercial u oficina Bodega o nave Otro Uso actual Seleccione… Habitado por el vendedor Rentado Desocupado En construcción Dirección completa * Código postal Municipio * Expediente catastral Superficie del terreno (m²) Superficie construida (m²)
La escritura anterior (título de propiedad del vendedor) no se captura aquí: solo adjunte el documento escaneado completo en la sección de Documentos, más abajo.
Situación del inmueble
¿Tiene hipoteca o gravamen vigente? * Seleccione… No Sí, hipoteca bancaria Sí, crédito INFONAVIT / FOVISSSTE Sí, otro gravamen No lo sé Con quién y saldo aproximado Predial Seleccione… Al corriente Con adeudo No lo sé Agua y drenaje Seleccione… Al corriente Con adeudo No lo sé No aplica
02 Vendedor(es) Quien aparece como propietario en la escritura anterior. Si está casado por sociedad conyugal, su cónyuge también debe firmar aunque no aparezca en la escritura. Si el vendedor es una empresa, marque "persona moral" y llene los datos de la empresa y de su representante.
+ Agregar otro vendedor
Para el cálculo del ISR de persona física, favor de incluir el CFDI de la última compraventa, en caso de tenerlo.
03 Comprador(es) Si compran dos o más personas, indique el porcentaje de cada una (copropiedad). Si el comprador es casado por sociedad conyugal, el inmueble entra a la sociedad aunque solo firme uno. Si el comprador es una empresa, marque "persona moral" y llene los datos de la empresa y de su representante.
+ Agregar otro comprador
Suma de porcentajes 0 / 100
04 La operación Con el precio y la forma de pago calculamos el ISAI (impuesto de adquisición), los derechos de registro y, en su caso, el ISR del vendedor. El precio en escritura no puede ser menor al valor catastral ni al avalúo.
Precio de la operación (MXN) * Fecha en que quisieran firmar ¿Ya tienen avalúo? Seleccione… No, tramítenlo ustedes Sí, lo adjunto Lo tramita el banco ¿Quién paga los gastos de escrituración? Seleccione… El comprador (lo usual) El vendedor Por mitad Por acuerdo especial (explicar abajo) ¿El vendedor habita el inmueble y lo usará para exención de ISR? Seleccione… No lo sé Sí, es su casa habitación No
Forma(s) de pago
Si el pago se hace en más de una parte —por ejemplo, un enganche en efectivo y el resto con crédito hipotecario— agregue una línea por cada forma de pago, con su importe.
+ Agregar otra forma de pago
Suma de importes $0 de $0 (precio)
Si ya existe un contrato privado de compraventa o de promesa, adjúntelo: la escritura debe respetar lo pactado.
05 Documentos La escritura anterior escaneada es indispensable para cotizar. El resto lo puede mandar después por WhatsApp. Si el vendedor o el comprador es una empresa, el acta constitutiva y el poder del representante se adjuntan en la sección correspondiente, más arriba.
Peso total del envío 0 KB de 7 MB
Las imágenes se reducen antes de enviarse, así que el peso final suele ser mucho menor al que ve aquí.
06 Quién nos contacta La persona con la que nos comunicaremos. Los datos completos de vendedor y comprador van más arriba. Solo necesitamos su nombre y un teléfono; lo demás lo tomamos de sus documentos.
Adjunto mis documentos y ustedes capturan mis datos Suba su INE (frente y reverso), acta de nacimiento, CURP o constancia fiscal. En el despacho leemos los documentos con apoyo de inteligencia artificial y llenamos los datos por usted. Prefiero capturar mis datos yo
Nombre completo * Teléfono / WhatsApp * Correo electrónico *
Le escribimos a este teléfono y a este correo para avisarle qué documentos faltan, enviarle el proyecto de la escritura para su revisión y confirmar la fecha y hora de la firma. No los compartimos con nadie más.
Soy quien compra Soy quien vende Lleno por acuerdo de ambas partes Soy asesor inmobiliario o representante
CURP RFC Fecha de nacimiento * Lugar de nacimiento Ocupación Domicilio completo
07 Observaciones Cualquier detalle relevante: si hay más de dos partes, si hay un usufructo o una servidumbre, si el vendedor falleció y hay sucesión pendiente, si el inmueble está en un fideicomiso, o cuándo necesitan firmar.
Notas para el abogado