01 El inmueble Los datos exactos los tomamos de la escritura anterior; aquí anote lo que sepa. Si el inmueble está en más de un municipio o son varios lotes, dígalo en observaciones.
Tipo de inmueble * Seleccione… Casa habitación Departamento (condominio) Terreno Local comercial u oficina Bodega o nave Otro Uso actual Seleccione… Habitado por el donante Rentado Desocupado En construcción Dirección completa * Código postal Municipio * Expediente catastral Superficie del terreno (m²) Superficie construida (m²)
La escritura anterior (título de propiedad del donante) no se captura aquí: solo adjunte el documento escaneado completo en la sección de Documentos, más abajo.
Situación del inmueble
¿Tiene hipoteca o gravamen vigente? * Seleccione… No Sí, hipoteca bancaria Sí, crédito INFONAVIT / FOVISSSTE Sí, otro gravamen No lo sé Con quién y saldo aproximado Predial Seleccione… Al corriente Con adeudo No lo sé Agua y drenaje Seleccione… Al corriente Con adeudo No lo sé No aplica
02 Donante(s) Quien aparece como propietario en la escritura anterior y otorga la donación. Si está casado por sociedad conyugal, su cónyuge también debe firmar aunque no aparezca en la escritura. Si el donante es una empresa, marque "persona moral" y llene los datos de la empresa y de su representante.
+ Agregar otro donante
03 Donatario(s) Si reciben dos o más personas, indique el porcentaje de cada una (copropiedad). Si el donatario es casado por sociedad conyugal, el inmueble entra a la sociedad aunque solo firme uno. Si el donatario es una empresa, marque "persona moral" y llene los datos de la empresa y de su representante.
+ Agregar otro donatario
Suma de porcentajes 0 / 100
04 Valor del inmueble y parentesco Con el valor catastral, el avalúo (si lo tienen) y el parentesco entre donante y donatario calculamos el ISAI (impuesto de adquisición), los derechos de registro y, en su caso, el ISR a cargo del donatario.
Valor catastral del inmueble (MXN) * Valor de avalúo (si lo tiene, MXN) Parentesco entre donante y donatario * Seleccione… De padre o madre a hijo(a) De hijo(a) a padre o madre Entre cónyuges Entre hermanos De abuelo(a) a nieto(a) Otro parentesco por consanguinidad o afinidad Sin parentesco (entre terceros) Fecha en que quisieran firmar ¿Quién paga los gastos de escrituración? Seleccione… El donante El donatario Por mitad Por acuerdo especial (explicar abajo)
El parentesco entre donante y donatario determina el tratamiento fiscal de la donación: en línea recta (padres e hijos) y entre cónyuges suele haber exención de ISR; en otros parentescos o entre terceros puede haber impuesto a cargo del donatario. Confírmelo con nosotros antes de firmar.
05 Documentos La escritura anterior escaneada es indispensable para cotizar. El resto lo puede mandar después por WhatsApp. Si el donante o el donatario es una empresa, el acta constitutiva y el poder del representante se adjuntan en la sección correspondiente, más arriba.
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Las imágenes se reducen antes de enviarse, así que el peso final suele ser mucho menor al que ve aquí.
06 Quién nos contacta La persona con la que nos comunicaremos. Los datos completos de donante y donatario van más arriba. Solo necesitamos su nombre y un teléfono; lo demás lo tomamos de sus documentos.
Adjunto mis documentos y ustedes capturan mis datos Suba su INE (frente y reverso), acta de nacimiento, CURP o constancia fiscal. En el despacho leemos los documentos con apoyo de inteligencia artificial y llenamos los datos por usted. Prefiero capturar mis datos yo
Nombre completo * Teléfono / WhatsApp * Correo electrónico *
Le escribimos a este teléfono y a este correo para avisarle qué documentos faltan, enviarle el proyecto de la escritura para su revisión y confirmar la fecha y hora de la firma. No los compartimos con nadie más.
Soy quien dona Soy quien recibe la donación Lleno por acuerdo de ambas partes Soy asesor o representante
CURP RFC Fecha de nacimiento * Lugar de nacimiento Ocupación Domicilio completo
07 Observaciones Cualquier detalle relevante: si hay más de dos partes, si hay un usufructo o una servidumbre reservada, si el donante falleció y hay sucesión pendiente, si el inmueble está en un fideicomiso, o cuándo necesitan firmar.
Notas para el abogado